קניית דירה היא ככל הנראה העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שתעשו בחייכם. בין אם מדובר בבית למגורים או בהשקעה, הדרך למפתח רצופה לעיתים בחששות: האם הבנייה תסתיים בזמן? מה יהיה טיב החומרים? ולמי פונים כשיש בעיה?
בשוק הנדל"ן הישראלי קיימים שני מודלים עיקריים: המודל המפוצל (יזם בנפרד וקבלן מבצע בנפרד), והמודל המאוחד – חברה שהיא גם היזם וגם הקבלן. במאמר זה נסביר מדוע המודל המאוחד, כפי שאנו מיישמים ב"מגוז", מעניק לרוכשים יתרון עצום.
1. סוף ל"טלפון השבור"
בפרויקטים רבים, היזם הוא זה שחולם ומתכנן, אך הוא מעביר את הביצוע לקבלן חיצוני. במצב כזה, פערים בתקשורת הם כמעט בלתי נמנעים. תוכניות עלולות להתפרש לא נכון בשטח, ושינויים שביקש הדייר עלולים "ליפול בין הכיסאות". כאשר החברה היזמית היא גם החברה המבצעת (One Stop Shop), נוצר סנכרון מלא. האנשים שתכננו את הבניין יושבים באותו משרד עם האנשים שבונים אותו. המידע זורם בצורה חלקה, והחזון האדריכלי מיושם בדיוק כפי שהובטח.
2. כתובת אחת לאחריות (בלי "משחקי האשמות")
כולנו מכירים את הסיטואציה: מתגלה ליקוי בנכס, היזם מאשים את הקבלן המבצע, והקבלן מאשים את איכות החומרים שסיפק היזם. והלקוח? הוא נשאר באמצע. אצלנו ב"מגוז", המצב הזה לא קיים. אנחנו הכתובת היחידה שלכם. מאיתור הקרקע ועד למסירת המפתח (וגם בשנות הבדק), האחריות היא 100% שלנו. אין על מי לגלגל את האחריות, ולכן האינטרס שלנו לבנות מושלם בפעם הראשונה הוא מוחלט.
3. שליטה ב"משולש הזהב": איכות, זמן ותקציב
כל פרויקט נדל"ן נשען על שלושה קודקודים: איכות הביצוע, עמידה בלוחות הזמנים ושמירה על התקציב. כשהיזם הוא גם הקבלן, יש לו שליטה אבסולוטית על שלושתם:
- לוחות זמנים: אין תלות בקבלני משנה חיצוניים שעלולים לעכב את הפרויקט עקב התחייבויות אחרות.
- איכות: אין ניסיון "לחסוך עליכם" בחומרים, כי השם שלנו חתום על הבניין.
- תקציב: ניהול הדוק ומוקפד מונע חריגות והפתעות לא נעימות בדרך.
4. גב כלכלי וביטחון
חברה שמחזיקה ביכולות ביצוע עצמיות, ציוד וכוח אדם, היא לרוב חברה יציבה ואיתנה יותר. העובדה שחברת "מגוז" היא חברה קבלנית רשומה בפנקס הקבלנים, המבצעת פרויקטים רבים מהון עצמי, מעניקה לכם רשת ביטחון כלכלית שקשה למצוא אצל יזמים "על הנייר" בלבד.
5. הלב המשפחתי
מעבר ליתרונות הטכניים והכלכליים, ישנו הערך המוסף שלנו: המשפחתיות. כחברה משפחתית הפועלת משנת 2005, אנחנו רואים בכל דייר שותף לדרך. כשאתם קונים דירה מחברה שהיא גם המבצעת, אתם זוכים ליחס אישי, להיכרות מעמיקה עם הנפשות הפועלות, ולידיעה שיש דלת פתוחה לכל בקשה.
לסיכום: הבחירה בבית היא בחירה בביטחון. כשאתם בוחרים ב"מגוז", אתם בוחרים במעטפת שלמה, מקצועית ואנושית שמלווה אתכם מהלב ועד המפתח. אנו מזמינים אתכם להתרשם מהפרויקטים שלנו ולהצטרף למשפחה.