מצוקת הדיור בישראל והצורך במיגון מבנים הפכו את ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) לפתרון המבוקש ביותר בערים כמו נתניה, הרצליה, בת ים ורמלה. על הנייר, זו עסקה משתלמת לכולם: אתם מקבלים דירה חדשה או משופצת, ממ"ד, מעלית ומרפסת שמש, והבניין הופך מודרני ובטוח – וכל זה לרוב ללא עלות מצדכם.
אבל המציאות מראה שלעיתים פרויקטים נתקעים או מתעכבים. הסיבה המרכזית? נתק בין הגוף היזמי (שמבטיח הבטחות) לבין הקבלן המבצע בשטח (שצריך לקיים אותן). בדיוק כאן נכנסת לתמונה "מגוז נדל"ן".
נקודת התורפה של הענף – והפתרון שלנו
ברוב הפרויקטים של התחדשות עירונית, היזם הוא גוף פיננסי ששוכר קבלן חיצוני לביצוע העבודה. כשיש מחלוקות ביניהם, הדיירים הם אלו שסובלים. ב"מגוז", אנחנו מציעים את הפתרון האולטימטיבי: חברה אחת שהיא גם היזם וגם הקבלן. זה אומר שאין "קצר בתקשורת". אנחנו אחראים על התכנון, על הרישוי, ועל הבנייה עצמה. הדיירים נהנים מתהליך מסונכרן, מקצועי ושקט, בידיעה שיש "אבא ואמא" לפרויקט מהרגע הראשון.
למה זה כל כך חשוב לדיירים?
- ביטחון בביצוע: כחברה קבלנית רשומה עם ניסיון של עשרות שנים, יש לנו את הידע, הציוד והצוותים לבצע את העבודה ברמה הגבוהה ביותר, מבלי להיות תלויים בקבלני משנה מפוקפקים.
- איתנות פיננסית: פרויקטים של התחדשות עירונית דורשים גב כלכלי חזק. אנו בונים את הפרויקטים שלנו בליווי בנקאי מלא ולעיתים קרובות מהון עצמי, מה שמבטיח שהפרויקט יגיע לקו הסיום.
- היכרות עם השטח: אנו מתמחים באזור המרכז והשרון (מחדרה ועד רמלה), ומכירים את הוועדות המקומיות ואת דרישות העירייה בכל עיר, מה שמסייע בקידום הליכים בירוקרטיים.
יותר מנדל"ן – זה עניין של אנשים
התחדשות עירונית היא תהליך רגשי. לעיתים מדובר באנשים מבוגרים שגרים באותה דירה עשרות שנים. הגישה שלנו היא קודם כל "מהלב": יחס אישי, רגישות לצרכי הדיירים, וליווי צמוד כאילו הייתם חלק מהמשפחה שלנו. אנחנו מבינים שבית איכותי הוא לא רק קירות – הוא הביטחון שלכם ושל המשפחה שלכם.
הפרויקטים שלנו מדברים בעד עצמם
אנחנו לא רק מדברים, אנחנו בונים. בין אם זה פרויקט פינוי בינוי הענק ברחוב החשמונאים בבת ים (185 יח"ד) , פרויקט בני בנימין בהרצליה , או בנייני הבוטיק בנתניה (כמו ריינס 26) – טביעת האצבע של מגוז ניכרת בכל פרט.+3
לסיכום: התחדשות עירונית היא הזדמנות פז, אבל צריך לבחור את השותף הנכון למסע. אנחנו מזמינים אתכם להיפגש איתנו, להכיר את המשפחה, ולראות איך אפשר לשדרג את איכות החיים שלכם בביטחון מלא.